2021年9月17日下午，上海明倫（蘇州）律師事務(wù)所（下稱“明倫所”）組織召開了“抵押預(yù)告登記效力之修正” 法律知識講座。本次講座由明倫所馬政鵬律師團隊鄢雨浩主持，鄢雨浩擅長民商事領(lǐng)域，理論基礎(chǔ)扎實，對于房產(chǎn)實務(wù)更是頗有研究。
預(yù)售商品房領(lǐng)域抵押預(yù)告登記的立法初衷與擔(dān)保功能是為了鼓勵銀行貸款，促進房地產(chǎn)行業(yè)的資金融通。在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，防止開發(fā)商“一房二賣”以及將已售房屋再抵押，抵押預(yù)告登記制度能夠大大降低購房者與貸款銀行所需要面臨的風(fēng)險。
鄢雨浩通過法律解釋的方法論證，從抵押登記制度角度進行闡述，重點探究抵押權(quán)預(yù)告登記效力，并結(jié)合多個相關(guān)案例，深度分析了抵押權(quán)預(yù)告登記的優(yōu)先受償效力。他從經(jīng)濟秩序和交易安全的視角評析，思路寬闊、見解深遂，對抵押權(quán)預(yù)告登記問題進行了多層次多維度的探討，明律所律師一致認(rèn)為本次知識講座對于解決抵押預(yù)告登記法律實務(wù)的困惑大有裨益。
交流過程中，明倫所成員圍繞抵押權(quán)預(yù)告登記法律實務(wù)的主題，結(jié)合房產(chǎn)業(yè)務(wù)及司法實踐，就抵押權(quán)的實現(xiàn)及預(yù)告登記修正等方面問題展開熱烈討論，積極分享辦案經(jīng)驗，現(xiàn)場氣氛活躍。通過本次學(xué)習(xí)，明倫所律師豐富了辦案思路，提升了業(yè)務(wù)能力，凝聚了團隊氛圍，堅定了為社會貢獻(xiàn)法治力量的決心。
