在實際生活中，對于房產(chǎn)，許多人都會將自己的財產(chǎn)作為抵押來辦理貸款。為了讓你更好的理解法律，法律快車小編整理了有關(guān)的內(nèi)容，讓我們一起來看看。
一、辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料
房產(chǎn)證原件復(fù)印件、身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險單（銀行不要求除外）、評估報告、貸款用途證明。
?。ㄒ唬┵J款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
?。ǘ┥曩J資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
?。ㄈ┛捶吭u估（或勘估）：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
（四）報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
（五）借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
?。┑盅旱怯浭掷m(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；
?。ㄆ撸╅_戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
二、辦理房產(chǎn)抵押貸款一般要多長時間
辦理房產(chǎn)抵押貸款一般需要三周。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
三、房產(chǎn)抵押登記在哪里辦理
辦理房產(chǎn)抵押，需要到房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記。
辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有:
?。ㄒ唬┺k理房產(chǎn)抵押登記申請;
?。ǘ┥暾埲颂顚憽妒蟹慨a(chǎn)登記申請表》并提交材料;
（三）終審前申請人可撤回登記;
?。ㄋ模┺k理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日);
?。ㄎ澹┐翱谑占藛T收件出具收件清單,收取費用;
?。┦占藛T按要求審核登記材料,輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;
?。ㄆ撸┤缬斜匾€須進行現(xiàn)場查勘;
?。ò耍┺k理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個工作日);
（九）復(fù)審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。 不符合條件,退回, 一次性告知補齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));
（十）辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。
下面就是小編給你詳細的講解房產(chǎn)按揭所需的材料，房屋抵押貸款需提供房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件等，如果您還有其它的法律問題，歡迎咨詢。
