提到交定金，大家往往要慎之又慎，因?yàn)槎ń鹁哂斜Ｕ虾贤蛘呓灰啄軌蝽樌_(dá)成的作用，很多情況下，一旦一方交了定金，雙方就必須受定金的約束，一旦違約就要進(jìn)行賠償（交付定金一方違約定金不退，收受定金一方則是雙倍返還），那么凡是涉及定金的問題，一定要適用定金罰則嗎？
案情簡(jiǎn)介
小馬和小張是一對(duì)新婚小夫妻，結(jié)婚后不久他們準(zhǔn)備定居蘇州，通過中介公司他們看中了一套位于相城區(qū)的二手房。小夫妻對(duì)這套房子甚是滿意，但是前兩天咨詢了銀行，知道他們貸款可能會(huì)出現(xiàn)點(diǎn)問題。但是基于對(duì)這套房子的喜歡他們還是付了3萬(wàn)塊錢的定金，交付房屋時(shí)，銀行貸款果然是出了問題導(dǎo)致了這場(chǎng)買賣房屋交易的失敗。后面雙方對(duì)定金問題產(chǎn)生了爭(zhēng)議，賣方覺得不管怎么樣，定金交了就一律不退。于是小夫妻向人民法院提起訴訟主張賣方退還定金竟然得到了支持。原來小夫妻在交定金之前與賣方簽訂了定金協(xié)議，如果因?yàn)殂y行貸款原因?qū)е陆灰资。u方應(yīng)當(dāng)退還定金，并且雙方簽字確認(rèn)……
法律分析
定金能否退還，法律規(guī)定有約定按約定，沒有規(guī)定適用定金罰則，因?yàn)槎ń鹨话闶敲袷路申P(guān)系，對(duì)于民事法律關(guān)系我國(guó)民法一向尊重當(dāng)事人的意思自治，所以說定金罰則并不對(duì)定金問題一律適用，也要尊重雙方當(dāng)事人明確并且真實(shí)的意思表示。案例中小夫妻在交付定金時(shí)提出和賣方的約定也是非常聰明的判斷，相反賣方的做法就有點(diǎn)欠妥。
法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條
【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
