年輕人在外打工，大多數(shù)人都會(huì)選擇租房子，租房子的方式有很多，有的是自己找房東，有的是找中介，因?yàn)樽夥孔由婕暗胶灪贤?，房租等等，所以很多人都?huì)害怕被騙，所以租房子要注意哪些方面？以下就是小編的具體內(nèi)容，希望能對(duì)你有所幫助。
一、租房子要注意什么
1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?/p>
在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。
2、規(guī)避租房合同陷阱
在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、租房出現(xiàn)糾紛應(yīng)該向哪個(gè)法院提起訴訟
相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄；
?。?）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；
?。?）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
?。?）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第三十五條兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。
三、租房合同怎么簽
1、甲方的責(zé)任與權(quán)利：對(duì)房屋自然損耗的維修。按時(shí)收取房屋租賃費(fèi)，簽訂合同時(shí)收取年租賃費(fèi)。不得隨意終止合同，若終止應(yīng)加倍賠償對(duì)方損失并支付違約金。發(fā)現(xiàn)乙方任意損害房屋及設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或恢復(fù)原狀。合同到期后在同等條件下，甲方優(yōu)先與乙方簽訂新租賃合同，新合同期間的租賃費(fèi)等重新商定。有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)房屋租賃備案等手續(xù)由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方的責(zé)任與權(quán)利。按時(shí)付給甲方租賃費(fèi)，承擔(dān)房屋租賃期間的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等。不得私自對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得任意損害房屋及設(shè)施。在合同期間內(nèi)，不得隨意終止合同。
3、合同中未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著相互諒解的原則按法律規(guī)定協(xié)商解決，雙方議定違約金為元。
4、本合同自年月日始至年月日止。
5、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租賃管理辦公室存檔一份，三份合同具有同等法律效力。
以上就是小編給你講的有關(guān)租房要注意的事項(xiàng)，從這里可以看出，在租房時(shí)要先分辨出房東是不是真的，避免被人忽悠，簽約時(shí)要留意租金的付款方法，保證金等等，避免掉入租房合同的陷阱，還有就是要注意房屋的狀況，比如水電、家具等等。如果你有任何其它的法律問(wèn)題，請(qǐng)與我們聯(lián)系。
