根據(jù)我國(guó)傳統(tǒng)的婚姻觀念，買房是很多人締結(jié)婚姻關(guān)系的重要前提，情侶感情穩(wěn)固到達(dá)一定的階段，很可能會(huì)想在領(lǐng)證前一起買一套房子，雖然沒有登記結(jié)婚，但是情侶仍然可以共同買房，成為房產(chǎn)的共有人。
案情簡(jiǎn)介
張先生與李女士之前是男女朋友關(guān)系，在他們相戀的第七年兩人已經(jīng)到了談婚論嫁的地步，遂兩人決定在領(lǐng)證前以雙方的名義在蘇州相城區(qū)買房定居，從購(gòu)房合同到辦理按揭貸款到最后的房屋產(chǎn)權(quán)登記所有的手續(xù)都是以他們兩個(gè)人的名義。房子的首付款60萬(wàn)是男方出資的，房子一直以來(lái)的按揭貸款幾乎都是男方這邊在還，不過女方也參與還了10萬(wàn)左右的貸款。之后女方未來(lái)規(guī)劃發(fā)生重大變化向男方提出分手，要求按照房產(chǎn)登記的那樣每人50%分割房產(chǎn)，兩人協(xié)商未果訴至人民法院，對(duì)于出資比重嚴(yán)重不平衡的情況，這個(gè)房子真的是按照產(chǎn)權(quán)登記上的那樣一人一半嗎？
法律分析
同居期間共同購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有(每人50%)。分手后女方提出分割，根據(jù)相關(guān)判例，法院往往認(rèn)為房產(chǎn)登記系國(guó)家機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)房屋所有權(quán)情況進(jìn)行的登記，其雖具有對(duì)外公示效力，但并不具有共有權(quán)人內(nèi)部產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議的效力。對(duì)于共有人或其他關(guān)系人內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)，仍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)定(例如:借名買房中登記產(chǎn)權(quán)人及實(shí)際產(chǎn)權(quán)人之間的爭(zhēng)議)。購(gòu)買涉案房產(chǎn)的大部分費(fèi)用由張先生出資，在考慮到女方進(jìn)行過小部分出資，且系房屋共有人的情況，一般會(huì)給予女方恰當(dāng)?shù)姆课菅a(bǔ)償款。
法律依據(jù)
《民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割:沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
《民法典》第三百零四條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
