夫妻結(jié)婚后很多家庭從原來(lái)的兩口之家，逐漸變成三口甚至是四口之家，居住的人數(shù)變多了，原來(lái)的房子空間就顯得狹小不夠住了要換面積更大的房子，或者是為了以后孩子上學(xué)的方便需要換學(xué)區(qū)更好的房子......
案情簡(jiǎn)介
小李在父母的幫助下在婚前出全款買(mǎi)了一套65平方的小房子，房子位于蘇州，后面小李與小王結(jié)婚，不久后兩人有了愛(ài)情的結(jié)晶小小李，轉(zhuǎn)眼七五六年過(guò)去，小小李到了上學(xué)的年紀(jì)，為父為母的小李和小王為了讓孩子擁有更好的教育資源，商量后決定把現(xiàn)在住的房子（即屬于小李婚前購(gòu)買(mǎi)的那套65平房產(chǎn)）賣(mài)掉到蘇州學(xué)區(qū)最好的地方重新買(mǎi)房，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格比較高，小李變賣(mài)完房屋后仍然不夠，二人又用婚后的共同財(cái)產(chǎn)增添了部分，才完成購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，當(dāng)時(shí)因家庭和睦、夫妻恩愛(ài)二人一直沒(méi)有婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，房子產(chǎn)權(quán)登記在小李和小王夫妻二人名下。
不久后，夫妻感情出了問(wèn)題，小王提出離婚，并要求分割新房，小王認(rèn)為新房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置并且房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)對(duì)半分割，要求小李按該房現(xiàn)值的一半對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償......
法律分析
婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其在婚后出售，售房款也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化，不改變它的性質(zhì)。用婚前房產(chǎn)的售房款再去買(mǎi)新房子，新買(mǎi)的房子登記在兩個(gè)人的名下，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記形式可以認(rèn)定該新房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖然認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但司法實(shí)踐中，從公平角度考慮，往往并不采取平均分割的方式，而又結(jié)合結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、為家庭財(cái)產(chǎn)所做貢獻(xiàn)、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方等因素，所以分割時(shí)通常有兩種處理方式：一種是將個(gè)人出資部分對(duì)應(yīng)數(shù)額算作個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其他部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割；另一種分割方式是只考慮一方貢獻(xiàn)度較大，在分割比例上給與多分。
法律依據(jù)
《民法典婚姻家庭編》第一千零六十三條規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谌粭l規(guī)定, 民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
